Tiskové zprávy pro investory ECM

Výsledky ECM za první čtvrtletí 2010 /19. 05. 2010/

Příprava na důležité události v roce 2010

Lucemburk, 19. května 2010 – ECM Real Estate Investments AG („ECM“ nebo „Společnost“) oznamuje své konsolidované finanční výsledky dle mezinárodních účetních standardů za první čtvrtletí 2010.

Hlavní finanční ukazatele

• Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy se snížily o 29,5 % na 2,0 milionu EUR (1. čtvrtletí 2009: 2,8 milionu)
• Čistá provozní ztráta před čistými finančními výnosy/náklady na úrovni -1,9 milionu EUR (1. čtvrtletí 2009: zisk +0,3 milionu EUR).
• Čistá ztráta po zdanění na úrovni -6,0 milionu EUR (1. čtvrtletí 2009: ztráta -0,9 milionu EUR)
• Celková aktiva se zvýšila o 4,3% na 356,2 milionu EUR (31. 12. 2009: 341,6 milionu EUR)
• Celkový kapitál poklesl o 19,7% na 24,3 milionu EUR (31. 12. 2009: 30,2 milionu EUR)

Hlavní provozní ukazatele a následné události

• Zpětný nákup 12,9% podílu v obou čínských projektech
• Zaplacení úroku z českých korunových bondů
• Začátek stavební fáze na projektech City Deco a Epoque Residential
• Změna ve vedení čínských operací
• Úspěšné vyjednání výhodnějších podmínek pro stávající bankovní financování pro projekt ECMall v Číně
• Podepsání úvěrové dokumentace na bankovní financování projektu v Ryazani v dubnu 2010
• Konání výroční valné hromady v Lucembursku
• Prodej projektu City Court v květnu 2010
• Prodej projektů City Empiria a City Forum v květnu 2010

Finanční výsledky

Celková aktiva společnosti se zvýšila od počátku roku o 4% a to jako důsledek zpětného nákupu 12,9% podílu na obou čínských projektech, jmenovitě ECMall a Metropolis Tower. V konsolidované rozvaze se toto projevilo ve dvou účetních položkách, jmenovitě v položce Investice do přidružených společností a v poskytnutých úvěrech.

Společnost vykázala pokles na úrovni čistých příjmů z pronájmu ve výši 30% což bylo zapříčiněno zejména prodejem projektu City Tower v závěru roku 2009.

Čisté administrativní náklady se zvýšily o téměř 32% v porovnání s prvním čtvrtletím roku 2009 což bylo zapříčiněno zejména nižší aktivací vynaložených nákladů ve formě nedokončené výroby. Na druhou stranu na brutto bázi (výdajové bázi) došlo k faktickému snížení o 13%.

Čistý provozní výsledek je záporný a do zejména v důsledku snížené aktivace vnitropodnikových nákladů, ztráty z prodeje servisní společnosti v Rusku a mírné ztráty z přecenění investičního majetku. Celkový výsledek společnosti je dále negativně ovlivněn finančním výsledkem.

Společnost vykázala celkový finanční výsledek za první čtvrtletí ve výši -4,9 milionů eur v porovnáním s -3,1 milionů eur za první čtvrtletí roku 2009.

Finanční přehled:

Rozvaha	31. března 2010	31. prosince 2009	Meziroční
	(tis. EUR)	(tis EUR)	změna
Dlouhodobá aktiva	240 141	229 264	+4,7%
Oběžná aktiva	116 078	112 426	+1,3%
Aktiva celkem	356 219	341 690	+4,3%
Vlastní kapitál	24 285	30 261	-19,7%
Dlouhodobá pasiva	248 835	233 598	+6,5%
Krátkodobá pasiva	83 099	77 831	+6,8%
Pasiva celkem	331 934	311 429	+6,6%

Výkaz zisků a ztrát	31. března 2010	31. března 2009	Meziroční
	(tis. EUR)	(tis. EUR)	změna
Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy	2 000	2 838	-29,5%
Zisk / ztráta z prodeje investičního majetku	(34)	(1 426)	N / A
Čisté zisky z přecenění investic do nemovitostí	(927)	1 191	N / A
Administrativní náklady	(3 708)	(2 813)	+31,8%
Čistý provozní zisk před finančními výnosy / náklady	(1 969)	300	N / A
Čistý finanční výsledek	(4 990)	(3 108)	+60,5%
Zisk před zdaněním	(7 325)	(1 484)	N / A
Čistý zisk	(6 003)	(922)	N / A

Pro získání dalších informací prosím kontaktujte:

Jiří Tošek 
 Director of Investor Relations
Tel.: +420 224 174 791
GSM: +420 725 781 436
Email: jtosek@ecm.cz